Freelancer 要怎样借 Loan?

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现在自由业者变成一种趋势。许多年轻一代都自我创业,或是做Youtuber、驾Grab等等。由于这些自由业者收入不稳定,重点是没有像打工族一般,每个月上交公积金EPF或报税。通常这种情况银行方面会把自由业者的收入归类成波动走势。因此,在借贷方面不能有效地呈现自己的经济状况,也会面对贷款的问题。

接下来的方法就是让你轻松可以借到Loan !

1. 维持良好的财务记录

保持良好的财务记录是对自己的信誉。因为这会影响你的一生贷款信誉,假设你有blacklist的电话账单之内的,也需要尽快还清。你是否有有听过CTOS报告?

CTOS是一家专门提供贷款者资料的公司。一般上,当我们要房屋或汽车时,银行、保险公司或商家将会以CTOS Score 评分来评估我们的借贷能力和信用,再决定是否批准申请者的贷款申请或其他申请。假设我们要购买 PR1MA 房屋,我们也需要事先准备这个评分报告才能选购房屋。

2.申请信用卡 Credit Card

当我们要向银行申请房屋贷款时,银行工作人员我们是否有信用卡或汽车贷款 (Hire Purchase), 如果我们一个都没有,千万别以为自己没有负债,应该很容易申请到贷款。其实银行跟会拒绝我们的申请,因为银行看不出我是否有信用。不曾拥有信用卡,所以大马信贷报告 (CCRIS / CTOS) 没有资料,银行无法评估我们的信用评级。

由此可见,信用卡将对一个人的信用评级起着很大的作用。若你每次都定期的缴交信用卡费用,你将获得良好的信用评级,以后申请任何贷款都相对比较容易批准。但若你经常拖欠信用卡,你的信用评级也将受到影响。

3.申报所得税 Income Tax

很多自雇人士都没有报税。可是,每年申报的所得税,其实是申请房贷的重要助力,因为这证明你正处于 “盈余” 状态,而这也是你不应少申报所得税的原因,更别说逃税是犯法的行为。

银行将通过你的所得税纳税申报表看出你的收入。当然,报税表更是大部分房贷申请的必要文件,是你财务能力的 “官方证明”,因此若要申请房贷以购屋,记得申报所有收入,准时地缴交所得税。

4. 收入转单

自由业者先成立一家私人有限公司,再把自己所有的收入入账有限公司里,通过每个月按时出薪的方式做一张payslip薪水单给予自己。这样就能证明你有稳定的收入,最后通过公司上激公积金或者报税,再获得额外的证明作为支持文件,增加信誉获得贷款。

5. 寻找担保人

为了减少身为自雇人士的责任风险,寻找可靠的担保人支持你的贷款申请。一个适当、可靠的担保人应有稳定的职业,而评估担保人的条件也与申贷者一样。

然而,当你寻找人进行担保的时候,必须坦承你的贷款偿还能力,因若你无法偿还贷款,担保人将背负当中的经济和法律责任。

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